Quando a coluna de esgoto entope, o problema atinge vários andares ao mesmo tempo. A desobstrução é feita pela caixa de inspeção ou pela cobertura, sem entrar nos apartamentos, com laudo para o condomínio.
Entupimento de coluna, ou prumada, é o tipo de chamado que tira o sono do síndico, porque não afeta um apartamento só. Quando a coluna vertical de esgoto entope, o esgoto pode voltar pelos ralos e vasos dos andares de baixo, e a reclamação vem de várias unidades ao mesmo tempo.
Como saber que é a coluna, e não o apartamento
O sinal mais claro é o problema aparecer em mais de uma unidade junto, principalmente nos andares mais baixos. Outros indícios:
- Esgoto voltando pelo ralo do box ou da área de serviço em vários apês
- Vaso que borbulha quando o vizinho de cima dá descarga
- Andares de baixo sempre mais afetados que os de cima
- Cheiro forte e constante nas áreas comuns próximas à prumada
Por que prédio antigo entope mais
Prédio da orla, muito comum no litoral, costuma ter coluna de ferro fundido, mais estreita e áspera por dentro. Com os anos, gordura e resíduo grudam nas paredes internas e vão fechando a passagem. É por isso que prédio antigo da Pitangueiras, no Guarujá, ou do Gonzaga, em Santos, chama com mais frequência.
Como a gente resolve, sem entrar nos apartamentos
A desobstrução da coluna de esgoto é feita pela caixa de inspeção, pela cobertura ou pelo subsolo, com mola elétrica e hidrojateamento de alta pressão. Na maioria dos casos, a equipe nem precisa entrar nas unidades, o que facilita quando tem apartamento fechado ou morador viajando. No fim, sai laudo e nota fiscal para a prestação de contas do condomínio.
Para condomínio, o melhor caminho é a manutenção preventiva, com hidrojateamento periódico da prumada. Sai mais barato que a emergência e evita o transtorno de esgoto voltando na temporada, quando o prédio está cheio. A gente faz contrato mensal com atendimento prioritário e trabalha 24 horas para a emergência.
Perguntas frequentes
Como sei se o entupimento é da coluna do prédio?
Se o problema aparece em vários apartamentos ao mesmo tempo, principalmente nos andares de baixo, ou se o esgoto volta pelos ralos quando o vizinho de cima usa a água, a obstrução está na coluna, não na unidade.
Precisam entrar nos apartamentos para desobstruir a coluna?
Na maioria das vezes, não. A desobstrução é feita pela caixa de inspeção, pela cobertura ou pelo subsolo, o que facilita quando há apartamento fechado ou morador viajando.
Vale a pena fazer manutenção preventiva da prumada?
Vale. O hidrojateamento periódico da coluna evita o entupimento na temporada e sai mais barato que a emergência. A gente faz contrato mensal com atendimento prioritário para condomínios.
Sai laudo e nota fiscal para o condomínio?
Sim. Todo serviço sai com nota fiscal e laudo, o que ajuda o síndico na prestação de contas e na assembleia.
